Стоимость недвижимости — один из самых важных данных при рассмотрении вопроса о продаже недвижимости. И тем временем сайт Вега Эксперт предлагает вам экспертную оценку различного рода имущества.

Чтобы получить представление, профессионалы в сфере недвижимости используют методику оценки недвижимости. Вернемся к важному процессу, когда вы хотите продать свою собственность …

Оценка недвижимости — это довольно простой метод оценки рыночной стоимости выставленной на продажу недвижимости. Его можно использовать для голой земли или земли под застройку, а также для строительства зданий.

Таким образом, оценка недвижимости позволяет оценить справедливую стоимость здания, не занижая или не переоценивая ее. Таким образом, он устанавливает баланс между ценой, желаемой продавцом, и ценой, желаемой потенциальным покупателем, и направлен на оценку диапазона стоимости, в которой недвижимость может быть продана, по отношению к спросу и предложению в конкретном регионе. точный географический район.

Оценка недвижимости — это поиск подходящей цены. По сути, эта цена является равновесной ценой, которая удовлетворяет интересы продавца и покупателя и допускает продажу в разумные сроки. Следовательно, необходимо обладать прекрасным знанием рынка. Для этого местные агенты по недвижимости могут лучше всего произвести оценку недвижимости в соответствии с рыночными условиями.

При оценке недвижимости учитываются, конечно же, данные, связанные со стоимостью недвижимости для продажи. Этими критериями, по сути, являются местоположение объекта размещения, его непосредственное окружение, репутация района, наличие или отсутствие магазинов и услуг поблизости и т. Д. Но эти критерии также относятся к самому жилью: таким образом, планировка жилого помещения жилья, его характеристики (вид на море, терраса, квартира на высоте или на первом этаже, наличие гаража и т. д.) имеют решающее значение при оценке имущества. В зависимости от положительных или отрицательных оценок агент по недвижимости применяет скидку или премию к цене квадратного метра и определяет оценочную стоимость недвижимости.

Не путайте оценку недвижимости и оценку недвижимости : последняя более применима в рамках законодательства и относится к нотариальным операциям, таким как завещание или дарение. В то время как оценка предлагает диапазон значений, оценка — это оценка стоимости собственности в определенное время.

Оценка недвижимости, проводимая опытными людьми и осведомленными о местных тенденциях, обычно приводит к цене, более подходящей для рынка, и не приводит к тупикам, связанным с переоцененной и сложной для продажи недвижимостью.