При создании парка в Зарядье должны широко использоваться «зеленые» технологии. По словам и.о. директора НИиПИ Генплана Каримы Нигматулиной, данная территория должна стать, по крайней мере, на 80% «зеленой». Также было озвучено требование при проектировании и строительстве парка учитывать местные климатические условия. В данном месте довольно сложный природный ландшафт — перепад высот от Варварки до Москвы-реки составляет около 16 метров, что тоже вносит в проект определенные сложности. Ранее на этом месте находился гостиничный комплекс «Россия».

Гостиницу «Россия» было решено снести в середине прошлого десятилетия, и с февраля 2006 по январь 2010 основные демонтажные работы были завершены. На этом месте планировалось возвести МФЦ по проекту Нормана Фостера (Великобритания). После того, как этот проект был отвергнут, рассматривалась идея строительства парламентского центра. В конечном итоге было решено отказаться от крупномасштабного строительства в Зарядье и устроить здесь парк. Возможно здесь же появятся небольшие бутики.

Совсем недавно Москомархитектурой был объявлен конкурс на разработку концепции парка «Зарядье», который должен отвечать всем самым современным требованиям и быть способным принимать посетителей в течение всего года. Конкурс будет международным, так что в нем смогут принять участие архитекторы со всего мира.