Покупка-продажа квартир — правила безопасности сделки

Дом — это наша крепость. Вам только предстоит выбрать вашу крепость? Советуем вам перейти на этот сайт, потому что на нем можно купить квартиру в Калининграде. День, наконец, пришел для вас, чтобы выйти из дома ваших родителей/общежитие комната/подвал друга и отправиться в одиночку. В то время как эта возможность получить новую независимость является захватывающей, она может быстро превратиться в кошмар, если вы не взвешиваете свои варианты вдумчиво.

Это не имеет значения, насколько удивительные апартаменты, если вы должны сидеть через 90 минут коммутируют только, чтобы добраться до дома и наслаждаться им. При поиске апартаментов не забудьте построить маршрут движения между каждым местом и вашим учебным заведением или рабочим местом. Начните с определения максимального времени в пути, с которым вы готовы иметь дело. Если отличная квартира находится всего лишь немного дальше, чем вы хотели, вы всегда можете проверить коммутируют перед подписанием аренды, чтобы увидеть, если это терпимо. Большинство менее желательных аспектов квартиры могут быть отремонтированы, заменены или скрыты стратегически расположенным заводом. В большинстве случаев вы не можете сделать то же самое с плохими соседями по комнате. Качество вашей жизни дома напрямую зависит от качества ваших отношений с соседями по комнате, поэтому, если вы не можете позволить себе жить в одиночку, разумно выбирайте своих живых товарищей. Сравните свои привычки сна, уборки и общения с вашими собственными, прежде чем решить, будут ли они хорошо подходить.

Для некоторых людей, то, что им приходится выходить из квартиры, чтобы очистить свое нижнее белье, является серьезным нарушением сделки. Прежде чем начать свой поиск, спросите себя, если это то, что вы готовы мириться, если квартира соответствует остальным вашим квалификациям. Расстояние до ближайшей прачечной (помните, что вам придется идти туда в любую погоду!) и стоимость стирки каждый месяц — это то, что нужно учитывать, если в апартаментах нет стиральной машины и сушилки на территории отеля.

Когда вы связываете себя с новой квартирой, вы также связываете себя с новым районом. После того, как вы имели возможность проверить пространство, потратьте некоторое время, чтобы исследовать область. Есть ли поблизости недорогой продуктовый магазин? Есть ли в ближайшем кафе достаточно места для отдыха и бесплатный Wi-Fi? В идеале, вы должны посетить окрестности как днем, так и ночью, чтобы почувствовать себя в этом районе в любое время суток.

Найти отличную квартиру в вашем бюджете только для того, чтобы узнать, что вы будете тратить сотни каждый месяц на коммунальные услуги, — это ужасное чувство. При расчете того, что вы можете себе позволить, не забудьте включить другие ежемесячные расходы, такие как тепло, электричество и интернет. Если они не включены в арендную плату, спросите арендодателя или текущих арендаторов, что эти расходы составляют и как они меняются в течение года.

Старые квартиры повсюду, похоже, страдают от этой же проблемы: летом они превращаются в сауны, а зимой-в ледники. Спросите, есть ли Центральный воздух в здании, или если вам придется предоставить блок переменного тока самостоятельно (и подумайте, как это может повлиять на ваш счет за электричество). При учете зимних месяцев убедитесь, что есть термостат, который вы можете контролировать, и спросите текущих арендаторов, насколько надежна тепло, когда вам это нужно больше всего.

Независимо от того, насколько идеальными вещи кажутся в вашей квартире, когда вы впервые переезжаете, знайте, что в какой-то момент Вы будете вынуждены обратиться к своему домовладельцу. Когда это время придет, надеюсь, вы будете иметь дело с кем-то, кто доступен и готов помочь вам. Постарайтесь почувствовать арендодателя и его надежность перед подписанием договора аренды, поговорив с нынешними или бывшими арендаторами или обратившись к ним напрямую.

В идеальном мире, это ответственность вашего арендодателя, чтобы убедиться, что все в здании соответствует кодексу и максимально безопасно для его арендаторов. Но, как вы, вероятно, знаете, это не всегда так. Некоторые важные вещи, которые необходимо проверить, включают в себя функционирующую сигнализацию дыма и угарного газа, доступ к пожарной лестнице и хорошо освещенный вход в здание. Это также стоит подтвердить с вашим арендодателем, что здание было протестировано на плесень в течение последних пяти-10 лет, и что замки будут изменены перед вашим переездом.

Если вы кто-то, кто зависит от автомобиля, чтобы добраться из точки А в точку Б, важно знать, где эта машина будет в конечном итоге, как только вы переедете. Ваши апартаменты могут иметь бесплатную парковку снаружи, но если есть только одно место для трех соседей по комнате, приготовьтесь столкнуться с некоторыми проблемами. Вы также можете в конечном итоге платить за парковку в другом месте. Если это так, учитывайте эту стоимость в вашем общем бюджете.

Вы любите своего питомца, но ваш потенциальный арендодатель может не чувствовать себя так же. Не забудьте ознакомиться с правилами проживания с домашними животными в апартаментах перед въездом, так как это может быть сложнее, чем просто домашние животные или без домашних животных. Например, некоторые арендодатели разрешают кошек и маленьких собак, но не так охотно берут на борт вашего сенбернара.

Когда вы переедете в свою первую квартиру, одна из первых вещей, которые вы захотите сделать, — это сделать пространство своим собственным. В некоторых договорах аренды есть конкретные положения, в которых говорится, что арендодатели должны дать арендаторам свое письменное разрешение, прежде чем красить или украшать. Если вы кто-то, кто любит персонализировать свою комнату, убедитесь, что вы проверяете политику украшения квартиры, чтобы не потерять свой страховой залог.