Технический паспорт

Технический паспорт https://document.od.ua/izgotovlenie-tekhnicheskikh-pasportov/ объекта недвижимости составляется, как правило, при строительстве дома, а заказчиком его оформления выступает строительная компания. В дальнейшем планы по квартирам уже заказывают сами жильцы. Изготовление техпаспорта на недвижимость необходимо для ввода дома в эксплуатацию, решения наследственных проблем, проведения сделок купли-продажи, пожертвований, получения ипотечных кредитов и выделения акций.

Порядок установления технического паспорта недвижимых объектов
После получения пакета документов на объект от заявителя, после проверки его полноты и точности сотрудники БТИ устанавливают и согласовывают техническое задание с клиентом, а также заключают договор рассмотрения. После этого на участок выезжают геодезисты и кадастровые инженеры для проведения замеров помещений. На основе полученных данных устанавливается основной обзор габаритов помещений и их границ. Результаты преобразуются в электронный формат.

Порядок составления техпаспорта на объекты недвижимости и его формат определяются нормативными текстами.

Технический лист включает в себя:

год постройки здания;
количество этажей в здании;
обозначение серии домов или кода проекта;
материалы для стен и полов;
общая площадь дома, степень износа и техническое оснащение,
адресный план объекта недвижимости;
план этажа;
разъяснение помещений;
сертификат оценочной стоимости объекта.
Техпаспорт подписывается клиентом и представителями БТИ, оформляется в двух экземплярах, один хранится у владельца, другой — в БТИ.

Как получить техпаспорт имущества
Если нужен техпаспорт на недвижимость, как его получить? Обратитесь в отдел BTI местоположения объекта и предоставьте следующие документы:

заявку на получение технического паспорта с указанием причины;
паспорт заявителя;
доверенность на представителя, при необходимости;
правоустанавливающие акты собственности;
документ, подтверждающий оплату услуг БТИ.
Сотрудник БТИ проверит все документы, оформит на них квитанцию и зафиксирует дату изготовления техпаспорта, которая составляет примерно две недели.

Технический паспорт недвижимости, стоимость производства которой отличается в каждом регионе, может выдаваться как на жилые, так и на нежилые помещения и действует 5 лет.

До 2018 года оформление прав собственности на садовые сараи и гаражи будет, как и прежде по «дачной амнистии», осуществляться согласно декларации, где перечислены все характеристики объекта. Но, как показывает практика, всегда целесообразно называть измерения БТИ, иначе в Росреестре будут зафиксированы неточности, с которыми в будущем могут возникнуть сложности.