При осуществлении любых юридических действий с квартирами, домами, нежилыми помещениями необходимо предоставить технические инвентаризационные документы на объекты недвижимого имущества. В них заносятся сведения о планировке помещений, наличии или отсутствии инженерных коммуникаций, степени износа здания, в котором расположен объект, материалах, которые применялись при изготовлении строительной конструкции и так далее. Учреждение, в котором можно заказать техпаспорт бти, называется «Бюро технической инвентаризации». Кроме того, оказанием таких услуг занимаются частные компании, имеющие соответствующие сертификаты.
Для чего нужен техпаспорт БТИ
Технические инвентаризационные документы на недвижимость оформляются в следующих случаях:
- при приобретении первичного права собственности на вновь построенный объект;
- при проведении перепланировки или реконструкции помещений;
- при разделе недвижимого имущества между собственниками;
- в процессе получения наследства;
- при необходимости перевода недвижимости из жилого в нежилой фонд;
- при заключении сделок купли-продажи.
Кроме того, технический паспорт зачастую требуется при оформлении ипотечного кредита. На основании внесенных в него данных в банке определяют рыночную стоимость объекта недвижимости.
Техническая инвентаризация в обязательном порядке проводится перед сдачей в эксплуатацию возведенного здания, а также после проведении работ по реставрации, техническому переоснащению и капитальному ремонту объекта, вносящих изменения в первоначальный проект.
Только владелец недвижимости может получить техпаспорт бти Харьков. Если это невозможно, правом на оформление документа обладает лицо, на которое собственник оформил генеральную доверенность.