Особенности технической эксплуатации зданий.

Что специалисты объясняют термином организация и техническая эксплуатация зданий? Прежде всего, это ежедневная работа по поддержанию работоспособности всех структурных элементов конкретного объекта недвижимости и контроль их технического состояния в первую очередь это относиться к проектированию школ, медицинских сооружений и больнично санаторных сооружений. Если процесс организован правильно, то предотвращается разрушение разного рода конструкций, сбои в работе систем тепло-, водо- и газоснабжения, а также отвода канализационных стоков. При правильной эксплуатации, без нарушений правил техники безопасности, можно безбоязненно находиться в здании и использовать его по прямому назначению.

Особенно важно это на объектах с высокой посещаемостью: торговые центры, школы, вокзалы и тому подобное.Компании, предоставляющие услуги по технической эксплуатации, предлагают следующий их список. Первое — техническая экспертиза, предполагающая инвентаризацию и диагностику разного рода оборудования и всех инженерных сетей. Как правило, она проводится в течение первого полугодия после ввода здания в эксплуатацию или взятия его на учет. По её итогам можно составить прогноз затрат, которые в ближайшее время потребуются от заказчика для реконструкции или просто поддержания в исходном состоянии.Далее следует составление плана технической эксплуатации, написание и согласование должностных инструкций, регистрация и последующее заполнение паспорта объекта, ведение журнала учета оборудования и затрат на его эксплуатацию. В том случае, если здание перепрофилируется, например, помещения из складов переоборудуются под торговый или офисный центр, то, скорее всего, потребуется подводить к нему большую часть коммуникаций.

Для начала создается проект работ реконструкции объектов.Далее специалисты могут рассчитать стоимость проектирования инженерных сетей. К примеру, для офисных зданий, площадь которых более трех тысяч квадратных метров, проектирование системы отопления, кондиционирования и водоснабжения исчисляется в среднем от шестидесяти пяти центов за квадратный метр. Система вентиляции — чуть дороже: от одного доллара за квадратный метр. Примерно такие же цифры называют для торгово-развлекательных центров и спортивных сооружений, площадь которых от пятидесяти квадратных метров. При проектировании системы теплоснабжения цифра чуть меньше: от пятидесяти центов за квадратный метр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *