В скором времени Госдумой во втором чтении будет рассмотрен законопроект по созданию системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Если законопроект будет одобрен, то собственники квартир смогут самостоятельно выбирать способ накопления денег. Это может быть либо региональный оператор, либо специальный счет дома. Еще один законопроект будет принят в этот же день. Данный законопроект предполагает продление до конца 2015 г. срока действия Фонда ЖКХ.
В первом чтении первый законопроект был принят еще летом текущего года. По этому поводу многие граждане РФ высказали свое несогласие, так как он практически возлагал все обязательства по проведению капремонта на собственника, в числе которых были и те, которые когда-то обещало выполнить государство. Поправки к законопроекту долгое время не предоставлялись из-за изменения сроков их предоставления. После нескольких многочасовых заседаний профильного комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ произошли значительные изменения в тексте законопроекта.
К примеру, власти планируют включить в Жилищный кодекс новый раздел с названием «организация проведения капитального ремонта общего имущества в МКД». Собственникам предлагается выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Это может быть специальный счет, созданный конкретно для его дома, либо региональный счет, включающий средства различных домов. Способ можно поменять после проведения общего собрания собственников жилья в доме. Если собственник жилья решил выбрать региональный счет, то поменять способ он сможет только спустя два года после уведомления регионального оператора. Контроль за использованием средств будет осуществляться Минрегиона.
Минимальный обязательный взнос на капремонт будет устанавливаться субъектом. Планируемая сумма составляет от 2 до 10 руб. за 1 кв. м. По решению собрания собственники могут выплачивать в фонд больше указанных сумм. Счет фонда будет открываться в одном из российских банков, уставный капитал которых должен быть не менее 20 млрд. руб. Среди перечня услуг и работ по капитальному ремонту ремонт инженерных систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, замена лифтов, фундаментов, крыш и подвалов и др. При выполнении ремонтных работ используются разного рода материалы, перегрузкой подобных материалов занимается компания Каргохим отзывы о которой весьма положительные.
До 1 июля следующего года в субъектах РФ должен действовать нормативно-правовой акт на создание своей программы капремонта. В каждом субъекте должен быть установлен размер минимального взноса, должен быть создан свой региональный оператор, установлен порядок его деятельности, утверждены условия оказания господдержки. Программа будет формироваться на срок, в течение которого будет проводиться капремонт МКД. Сначала капремонт будут проводить в тех МКД, где он требовался на дату приватизации первого жилого помещения. Собственникам дают срок в два месяца для принятия решения о способе накопления. Оплачивать взносы придется спустя 4 месяца после опубликования региональной программы. В качестве регионального оператора будет выступать юридическое лицо, организационно-правовой формой которого является фонд. Не обязаны уплачивать взносы собственники аварийного жилья.