[:ru]Оплатить аренду и зарегистрировать кого-то еще в качестве владельца. Квартиры оформлены на родителей, братьев, сестер и т.д. Причин для этого много, риск на самом деле один — купленным домом будет владеть кто-то другой. Будет ли покупатель получать товар по истечении определенного периода времени, зависит от отношений. Корисна інформація есть тут.   Как минимизировать риск?

Некоторые покупатели либо не хотят, либо не могут зарегистрировать купленную квартиру в собственности

Для этого может быть много причин, например:

Налоговым вычетом покупатель уже пользовался и раньше, но родственник его пока не использовал (+ 260 000 руб. в семейный бюджет).
Покупатель не может получить ипотеку на покупку жилья по следующим причинам:
высокий возраст;
недостаточное рабочее время на последней работе;
плохой кредит
У родственника есть опция обращения за ипотекой по более низкой ставке (работник ВПК, военный и др.).
Доходы были получены преступным путем. Существует вероятность того, что имущество будет конфисковано в будущем.
Элитный предмет приобретает человек на государственной службе и т. д.
Зарегистрировать в качестве владельца собственного дома — родственника или друга — можно любого — это совершенно законно. Однако безопаснее всего зарегистрировать купленное жилье для законного супруга. Фактически все имущество, нажитое в коре, принадлежит обоим супругам. Совместно нажитое имущество принадлежит владельцам и супругу от 50% до 50%. Кроме того, неважно, на чьи деньги были куплены квадратные метры. Однако именно тот факт, что супруг финансово не участвует в приобретении и получает половину квартиры, заставляет некоторых покупателей искать решения. Представьте себе ситуацию: пара замужем и квартиру покупают за деньги родители одной из сторон. Недвижимость считается совместной собственностью без брачного договора. Чтобы другой супруг не занял половину квартиры, можно заключить брачный договор. Но у нас такой менталитет… многие морально не желают этого.
Некоторые записывают квартиру на других членов семьи: мать, брата, деда и т. д. После того как покупатель украл у мужа 50% имущества, он отдает 100% своего дома другим людям. В этом случае существует риск полной или частичной утраты приобретенной квартиры. Это может произойти при следующих обстоятельствах:

Ухудшение отношений — квартира не дается
Семейные конфликты могут поставить под угрозу соблюдение ранее заключенных соглашений, а возможность не отказываться от дома в будущем может стать тяжелым аргументом в любом споре.

Чтобы обезопасить себя от того, что родственники отказываются писать о квартире фактическому покупателю, просят кого-то написать гарантийное письмо о будущем дарении квартиры, а кого-то попросить взять на себя нотариальные обязательства.[:]